10 Rue PINTADE · Drummondville
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 150,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927541016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
49058927541016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 450 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 446 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 198 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 420 157 $ Poids 42 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 501 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 135 605 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 102 $ Poids 15 % |
| 5 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 605 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +79 211 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 784 739 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 532 129 $ Poids 12 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 405 479 $ Poids 4 % |
| 8 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 478 165 $ Poids 4 % |
| 9 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 297 613 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 543 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 129 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.