5 Rue PINTADE · Drummondville
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 150,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 383 500 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927541948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
49058927541948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 395 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 446 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 275 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 460 550 $ Poids 41 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 440 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 147 391 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 640 619 $ Poids 18 % |
| 5 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 550 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +78 674 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 816 692 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 584 815 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 950 $ Poids 5 % |
| 8 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 520 908 $ Poids 3 % |
| 9 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 412 156 $ Poids 3 % |
| 10 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 621 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −42 323 $ | 553 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.