Rue SANS DESIGNATION · Drummondville
Valeur estimée
265 500 $
Autre · terrain 1 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927551327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058927551327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 362 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 476 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 554 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 455 m · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 59 % |
| 5 | 1035, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2025-09-18 · 453 m · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 51 % |
| 6 | 45, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-17 · 469 m · Vendu 56 534 $ Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 773 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 488 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 255 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 450 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 238 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 45 % |
| 10 | 8110, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-05-20 · 995 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 44 % |
| 11 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 298 m · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 492 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.