5001 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
563 000 $
Autre · terrain 628 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 534,2 m²
Frontage
373,4 m
CUBF
4856
Usage
Dépotoir pour les rebuts industriels
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ -6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927728371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
49058927728371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 977 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 45 % |
| 2 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 811 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 183 $ Poids 38 % |
| 3 | 50, rue Edmond, Drummondville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 33 % |
| 4 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 692 $ Poids 31 % |
| 5 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 874 $ Poids 22 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 977 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 987 $ Poids 18 % |
| 7 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 656 $ Poids 18 % |
| 8 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 18 % |
| 9 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 724 $ Poids 17 % |
| 10 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 743 $ Poids 16 % |
| 11 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 16 % |
| 12 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 939 476 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.