4921 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 185,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927807995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
49058927807995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge −124 250 $ | 1 769 446 $ Poids 49 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 785 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 717 704 $ Poids 38 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 508 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +69 098 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 696 031 $ Poids 38 % |
| 4 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 353 937 $ Poids 36 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 648 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +73 709 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 548 265 $ Poids 17 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 575 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 834 063 $ Poids 13 % |
| 7 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 882 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 194 524 $ Poids 9 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 575 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 794 812 $ Poids 5 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 429 874 $ Poids 5 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 240 047 $ Poids 4 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +81 797 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 551 960 $ Poids 4 % |
| 12 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 876 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.