4916 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 339 000 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 220,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 824,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 700 $
Rôle antérieur 693 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927808819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
766 400 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
49058927808819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 381 285 $ Poids 44 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 976 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +112 864 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 874 840 $ Poids 43 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 680 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +131 863 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 751 156 $ Poids 16 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 602 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +139 607 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 726 890 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −76 694 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 826 745 $ Poids 9 % |
| 6 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 626 699 $ Poids 6 % |
| 7 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 548 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 560 341 $ Poids 5 % |
| 8 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 543 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.