4914 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 88 m² · constr. 1997 · terrain 4 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 448 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927809532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
49058927809532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 464 381 $ Poids 46 % |
| 2 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 862 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 604 $ Poids 40 % |
| 3 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 993 $ Poids 37 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 227 313 $ Poids 26 % |
| 5 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 858 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 420 844 $ Poids 25 % |
| 6 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 880 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 345 103 $ Poids 24 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 236 $ Poids 15 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 323 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 204 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 174 088 $ Poids 13 % |
| 10 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 879 $ Poids 12 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +6 252 $ | 205 165 $ Poids 12 % |
| 12 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 053 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.