4918 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 160,1 m² · constr. 1965 · terrain 8 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 014,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 506 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927818217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
49058927818217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 554 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 709 $ Poids 61 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 727 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 711 $ Poids 57 % |
| 3 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 595 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 432 796 $ Poids 39 % |
| 4 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 365 860 $ Poids 13 % |
| 5 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 405 993 $ Poids 4 % |
| 6 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 339 206 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.