4922-4924 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 134,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 483 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927818614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
49058927818614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 670 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 791 $ Poids 70 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 771 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 882 374 $ Poids 56 % |
| 3 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 655 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 409 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 499 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 540 $ Poids 51 % |
| 5 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 784 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −46 162 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 131 $ Poids 36 % |
| 6 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1000 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 189 243 $ Poids 31 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 670 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 651 894 $ Poids 29 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 704 083 $ Poids 24 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 716 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 347 667 $ Poids 22 % |
| 10 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 432 726 $ Poids 18 % |
| 11 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 486 147 $ Poids 6 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 322 061 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.