4926 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 152,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 408 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927818872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
49058927818872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 468 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 601 $ Poids 66 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 815 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 185 $ Poids 53 % |
| 3 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 685 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 767 $ Poids 44 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 766 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 047 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 921 972 $ Poids 35 % |
| 5 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 747 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 351 843 $ Poids 15 % |
| 6 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 438 148 $ Poids 12 % |
| 7 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −18 893 $ | 325 956 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.