4939 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
317 700 $
Autre · 10 993 $/m² · 28,9 m² · constr. 1987 · terrain 28 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 768,5 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927826052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
49058927826052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Edmond, Drummondville 2025-09-17 · 330 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 53 % |
| 2 | 3470, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-29 · 955 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 31 % |
| 3 | 3795, chemin Hemming, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 524 $ Poids 30 % |
| 4 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 198 743 $ Poids 27 % |
| 5 | 50, rue Edmond, Drummondville 2024-07-17 · 330 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +15 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 964 $ Poids 22 % |
| 6 | 4005, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue Bettez, Drummondville 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 081 $ Poids 16 % |
| 8 | 4771, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 11 % |
| 9 | 2760, chemin Hemming, Drummondville 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 4 % |
| 10 | 1525, rue du Repos, Drummondville 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 4 % |
| 11 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 699 $ Poids 4 % |
| 12 | 2780, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.