4930 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 177,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 241,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 446 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927828323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
49058927828323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 851 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −82 948 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 679 027 $ Poids 49 % |
| 2 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 434 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 762 $ Poids 47 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 852 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 730 $ Poids 43 % |
| 4 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 768 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 087 232 $ Poids 32 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 725 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +61 645 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 468 371 $ Poids 22 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 729 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +155 809 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 780 947 $ Poids 16 % |
| 7 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 735 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +183 925 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 018 270 $ Poids 14 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 729 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +128 514 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 751 001 $ Poids 7 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 784 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +54 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 280 $ Poids 7 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 962 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge −8 093 $ | 215 767 $ Poids 7 % |
| 11 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 777 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 123 473 $ Poids 5 % |
| 12 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +70 192 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 489 675 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.