4948-4950 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 222 m² · constr. 1967 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927836648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
49058927836648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 870 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +118 756 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 880 732 $ Poids 45 % |
| 2 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 229 440 $ Poids 32 % |
| 3 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 198 743 $ Poids 23 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 241 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +142 226 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 723 409 $ Poids 14 % |
| 5 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +134 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 753 848 $ Poids 11 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 909 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 500 491 $ Poids 4 % |
| 7 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 771 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −182 557 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 210 396 $ Poids 3 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 813 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 3 % |
| 9 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 795 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 028 924 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 813 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 763 737 $ Poids 1 % |
| 11 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 213 339 $ Poids 1 % |
| 12 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 973 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 404 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.