4938 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
794 900 $
Autre · 4 886 $/m² · 162,7 m² · constr. 1965 · terrain 30 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 941,1 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 590 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927837249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
49058927837249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 346 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 947 $ Poids 64 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 945 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 093 $ Poids 48 % |
| 3 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 817 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 436 621 $ Poids 32 % |
| 4 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 817 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −150 032 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 611 944 $ Poids 30 % |
| 5 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 793 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +114 260 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 739 398 $ Poids 27 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 720 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +134 070 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 955 994 $ Poids 25 % |
| 7 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 064 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 039 936 $ Poids 15 % |
| 8 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 941 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 202 963 $ Poids 12 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +94 244 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 716 730 $ Poids 11 % |
| 10 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 797 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 121 148 $ Poids 10 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 877 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 368 743 $ Poids 10 % |
| 12 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +122 139 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 770 015 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.