16 Rue HAMELIN · Drummondville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 203 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927846007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
49058927846007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 901 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 99 117 $ Poids 49 % |
| 2 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 985 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 290 $ Poids 42 % |
| 3 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 112 $ Poids 36 % |
| 4 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 445 804 $ Poids 24 % |
| 5 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 994 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 167 605 $ Poids 22 % |
| 6 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 342 875 $ Poids 21 % |
| 7 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 969 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 136 $ Poids 16 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 494 $ Poids 7 % |
| 9 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 265 472 $ Poids 6 % |
| 10 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 316 537 $ Poids 6 % |
| 11 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 317 710 $ Poids 6 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 495 820 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.