14 Rue ILE-AUX-NOYERS · Drummondville
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 74,8 m² · constr. 1972 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 108 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927846774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
49058927846774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 992 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 226 838 $ Poids 32 % |
| 2 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 427 488 $ Poids 28 % |
| 3 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 995 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 091 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 629 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 148 011 $ Poids 19 % |
| 5 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 062 $ Poids 17 % |
| 6 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 424 251 $ Poids 8 % |
| 7 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 320 838 $ Poids 5 % |
| 8 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 289 840 $ Poids 4 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 006 $ Poids 4 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 967 $ Poids 4 % |
| 11 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 272 099 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.