4946 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 147,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 456,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 310 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927847076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
49058927847076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 264 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 528 $ Poids 70 % |
| 2 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 870 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 869 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 006 $ Poids 43 % |
| 3 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 707 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +83 204 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 917 549 $ Poids 42 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 835 $ Poids 42 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 911 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 424 381 $ Poids 41 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 870 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 681 765 $ Poids 18 % |
| 7 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 969 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 123 $ Poids 15 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +79 248 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 733 924 $ Poids 12 % |
| 9 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 447 362 $ Poids 10 % |
| 10 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 332 867 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.