12 Rue HAMELIN · Drummondville
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 114 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927847261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
49058927847261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 938 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 047 $ Poids 27 % |
| 2 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 886 $ Poids 25 % |
| 3 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 614 $ Poids 24 % |
| 4 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 563 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 150 167 $ Poids 17 % |
| 5 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 305 910 $ Poids 13 % |
| 6 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 621 $ Poids 7 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 171 019 $ Poids 6 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 530 $ Poids 6 % |
| 9 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 862 $ Poids 6 % |
| 10 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 275 723 $ Poids 5 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 352 214 $ Poids 5 % |
| 12 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 295 265 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.