10 Rue HAMELIN · Drummondville
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 71,5 m² · constr. 1968 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 22 500 $ +656.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927847493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
49058927847493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 926 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 218 066 $ Poids 41 % |
| 2 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 409 598 $ Poids 37 % |
| 3 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 904 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 703 $ Poids 21 % |
| 4 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 583 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 842 $ Poids 20 % |
| 5 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 307 159 $ Poids 8 % |
| 6 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 020 $ Poids 6 % |
| 7 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 406 848 $ Poids 5 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 163 058 $ Poids 5 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 335 925 $ Poids 3 % |
| 10 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 100 185 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.