4954 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 116 200 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 224,3 m² · constr. 1961 · terrain 5 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 625 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927847742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
49058927847742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 776 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +129 182 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 891 157 $ Poids 47 % |
| 2 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 790 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 236 790 $ Poids 31 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 196 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +146 859 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 728 042 $ Poids 13 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +139 315 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 758 609 $ Poids 10 % |
| 5 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 708 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −177 974 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 177 480 $ Poids 4 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 987 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 494 506 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.