2 Rue HAMELIN · Drummondville
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 125,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927847899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
49058927847899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 064 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 651 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 995 272 $ Poids 68 % |
| 2 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 958 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 661 521 $ Poids 65 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 790 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 118 473 $ Poids 47 % |
| 4 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 855 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 205 327 $ Poids 43 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 977 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 255 $ Poids 39 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 958 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 652 496 $ Poids 26 % |
| 7 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 796 099 $ Poids 19 % |
| 8 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 987 $ Poids 19 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 782 $ Poids 18 % |
| 10 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 466 342 $ Poids 12 % |
| 11 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 945 $ Poids 6 % |
| 12 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 793 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.