7 Rue ILE-AUX-NOYERS · Drummondville
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 43,8 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 52 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927847941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
49058927847941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 064 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +950 $ | 215 925 $ Poids 37 % |
| 2 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 198 743 $ Poids 19 % |
| 3 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 202 487 $ Poids 10 % |
| 4 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 170 014 $ Poids 4 % |
| 5 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 975 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 179 659 $ Poids 4 % |
| 6 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 551 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 332 329 $ Poids 2 % |
| 7 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 179 381 $ Poids 1 % |
| 8 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 247 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −42 130 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 227 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 629 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 121 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 84 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.