4975-4977 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 141,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 384 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927855117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
49058927855117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 064 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 62 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 640 338 $ Poids 67 % |
| 2 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 943 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 463 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 754 951 $ Poids 49 % |
| 3 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 859 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +62 319 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 049 843 $ Poids 45 % |
| 4 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 089 $ Poids 38 % |
| 5 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 661 750 $ Poids 31 % |
| 6 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 216 543 $ Poids 24 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 943 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 729 559 $ Poids 20 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 747 $ Poids 14 % |
| 9 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 514 $ Poids 10 % |
| 10 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 489 268 $ Poids 10 % |
| 11 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 360 114 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.