4985 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 151,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927855715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
49058927855715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 064 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 2 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 183 $ Poids 73 % |
| 2 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +82 537 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 762 475 $ Poids 34 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 662 951 $ Poids 34 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 866 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +96 005 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 083 529 $ Poids 34 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 801 $ Poids 31 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +68 078 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 735 764 $ Poids 14 % |
| 7 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 837 $ Poids 10 % |
| 8 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 503 419 $ Poids 7 % |
| 9 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 370 583 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.