12 Rue ILE-AUX-NOYERS · Drummondville
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927856078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
49058927856078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 064 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 959 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 405 $ Poids 26 % |
| 2 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 648 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 226 $ Poids 16 % |
| 3 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 305 393 $ Poids 15 % |
| 4 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 430 322 $ Poids 8 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 601 $ Poids 6 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 073 $ Poids 6 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 275 270 $ Poids 5 % |
| 8 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 295 674 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.