4962 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 171,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927856379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
49058927856379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 064 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 142 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 078 $ Poids 57 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 775 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −109 238 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 652 738 $ Poids 44 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 723 $ Poids 35 % |
| 4 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 509 712 $ Poids 20 % |
| 5 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 303 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 211 697 $ Poids 19 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 736 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +164 387 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 1 102 232 $ Poids 18 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 982 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +139 527 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 764 664 $ Poids 17 % |
| 8 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 929 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 233 474 $ Poids 8 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 982 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +115 084 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 737 571 $ Poids 7 % |
| 10 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 893 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 134 168 $ Poids 6 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 414 348 $ Poids 6 % |
| 12 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +61 984 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 526 717 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.