4966 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
954 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 210,2 m² · constr. 1981 · terrain 6 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 613 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 425 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927856658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
49058927856658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 064 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 773 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 827 246 $ Poids 57 % |
| 2 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 243 731 $ Poids 32 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 128 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +118 454 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 699 637 $ Poids 21 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +110 127 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 421 $ Poids 14 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 528 421 $ Poids 5 % |
| 6 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 424 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 529 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +8 097 $ | 395 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.