4990 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 76,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 222 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927866012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
49058927866012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 245 692 $ Poids 26 % |
| 2 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 403 202 $ Poids 23 % |
| 3 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 398 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 756 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 167 102 $ Poids 17 % |
| 5 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 418 $ Poids 9 % |
| 6 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 356 250 $ Poids 4 % |
| 7 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 266 283 $ Poids 4 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 801 $ Poids 4 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 317 720 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.