4990 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
282 000 $
Chalet · 3 983 $/m² · 70,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927866456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
49058927866456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 216 063 $ Poids 35 % |
| 2 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 405 509 $ Poids 30 % |
| 3 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 979 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 136 $ Poids 19 % |
| 4 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 785 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 141 654 $ Poids 17 % |
| 5 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 265 $ Poids 11 % |
| 6 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 402 831 $ Poids 7 % |
| 7 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 304 035 $ Poids 6 % |
| 8 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 316 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.