4994 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 106,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 376 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927866793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
49058927866793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 981 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 110 572 $ Poids 55 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 786 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −53 897 $ · Ajust. âge +70 380 $ | 921 207 $ Poids 44 % |
| 3 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 599 871 $ Poids 41 % |
| 4 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 954 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 192 658 $ Poids 37 % |
| 5 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 596 $ Poids 34 % |
| 6 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 361 $ Poids 25 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 601 646 $ Poids 17 % |
| 8 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 372 729 $ Poids 15 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 736 $ Poids 11 % |
| 10 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −36 358 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 733 919 $ Poids 10 % |
| 11 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 269 563 $ Poids 3 % |
| 12 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 314 280 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.