5000 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 139,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 351 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927875559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
49058927875559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 188 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 826 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 956 166 $ Poids 49 % |
| 3 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 986 $ Poids 41 % |
| 4 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 444 236 $ Poids 31 % |
| 5 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 999 566 $ Poids 30 % |
| 6 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 980 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +4 856 $ | 203 828 $ Poids 27 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 860 $ Poids 23 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 662 778 $ Poids 17 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 372 829 $ Poids 12 % |
| 10 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 461 $ Poids 7 % |
| 11 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 345 874 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.