5002 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927875748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
49058927875748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +930 $ | 101 900 $ Poids 51 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 837 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −56 255 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 798 789 $ Poids 41 % |
| 3 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 357 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 580 781 $ Poids 36 % |
| 4 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 987 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −4 047 $ | 171 940 $ Poids 35 % |
| 5 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 276 757 $ Poids 33 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 901 $ Poids 15 % |
| 7 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 352 736 $ Poids 14 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 326 066 $ Poids 13 % |
| 9 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 270 211 $ Poids 5 % |
| 10 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 371 $ Poids 3 % |
| 11 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 275 548 $ Poids 3 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 327 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.