5004 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 98,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927875897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
49058927875897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 107 032 $ Poids 44 % |
| 2 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 291 737 $ Poids 37 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 999 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 182 934 $ Poids 24 % |
| 4 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 360 743 $ Poids 17 % |
| 5 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 441 199 $ Poids 13 % |
| 6 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 956 $ Poids 10 % |
| 7 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 704 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 323 $ Poids 6 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 013 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.