4996 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 10 204 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 574 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927876041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
49058927876041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 215 467 $ Poids 42 % |
| 2 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 404 944 $ Poids 32 % |
| 3 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 857 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 142 405 $ Poids 12 % |
| 4 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 454 253 $ Poids 8 % |
| 5 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 330 $ Poids 6 % |
| 6 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 261 739 $ Poids 5 % |
| 7 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −48 548 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 408 374 $ Poids 3 % |
| 8 | 128, rue Tremblay, Saint-Lucien 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (11 082 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 594 508 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.