5008 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 187,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 866,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 508 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927885667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
49058927885667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 816 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 725 714 $ Poids 57 % |
| 2 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 296 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +73 329 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 666 712 $ Poids 38 % |
| 3 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +108 180 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 206 768 $ Poids 22 % |
| 4 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 289 147 $ Poids 20 % |
| 5 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 686 301 $ Poids 17 % |
| 6 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 330 668 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.