5050 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 321 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927894837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
49058927894837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 266 970 $ Poids 30 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 98 861 $ Poids 28 % |
| 3 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −16 271 $ | 166 916 $ Poids 26 % |
| 4 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 166 $ Poids 15 % |
| 5 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 341 133 $ Poids 15 % |
| 6 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 491 349 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 503 626 $ Poids 13 % |
| 8 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 260 602 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.