5010 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 193,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 381 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927895015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
49058927895015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 841 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 752 457 $ Poids 58 % |
| 2 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 330 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +85 215 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 398 $ Poids 32 % |
| 3 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 171 502 $ Poids 20 % |
| 4 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +126 109 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 127 571 $ Poids 19 % |
| 5 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +75 971 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 265 $ Poids 14 % |
| 6 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 950 $ Poids 10 % |
| 7 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 453 $ Poids 8 % |
| 8 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 893 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 1 074 464 $ Poids 7 % |
| 9 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +85 479 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 508 165 $ Poids 6 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 5 % |
| 11 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge −1 619 $ | 222 242 $ Poids 3 % |
| 12 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 763 737 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.