5020 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 206,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 367 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927895253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
49058927895253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 861 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 810 475 $ Poids 55 % |
| 2 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 354 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +111 001 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 692 184 $ Poids 22 % |
| 3 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 212 407 $ Poids 20 % |
| 4 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 755 $ Poids 15 % |
| 5 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +165 005 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 166 468 $ Poids 14 % |
| 6 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 105 $ Poids 11 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +102 468 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 762 $ Poids 9 % |
| 8 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 522 436 $ Poids 4 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.