5030 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 117,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 303 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927895391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
49058927895391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 948 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 862 031 $ Poids 54 % |
| 2 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 785 $ Poids 42 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 109 612 $ Poids 40 % |
| 4 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +809 $ | 184 688 $ Poids 38 % |
| 5 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 298 579 $ Poids 20 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 298 $ Poids 17 % |
| 7 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 402 188 $ Poids 17 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 349 902 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 567 095 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 652 $ Poids 11 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 341 529 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.