SANS DESIGNATION · Drummondville
Valeur estimée
233 000 $
Terrain · terrain 55 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 361 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927903866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058927903866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Edmond, Drummondville 2025-09-17 · 533 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 49 % |
| 2 | 3470, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-29 · 536 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 41 % |
| 3 | 3795, chemin Hemming, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 524 $ Poids 32 % |
| 4 | 4771, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, rue Bettez, Drummondville 2024-08-23 · 643 m · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 081 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, rue Edmond, Drummondville 2024-07-17 · 533 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +15 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 964 $ Poids 20 % |
| 7 | 4005, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 19 % |
| 8 | 2885, rue du Canot, Drummondville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 16 % |
| 9 | 2760, chemin Hemming, Drummondville 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 14 % |
| 10 | 1525, rue du Repos, Drummondville 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 13 % |
| 11 | 2780, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 10 % |
| 12 | 2680, rue de la Raquette, Drummondville 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.