3235 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 83,7 m² · constr. 1996 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927908438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
49058927908438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +5 359 $ | 199 583 $ Poids 47 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 260 967 $ Poids 44 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 297 $ Poids 44 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 269 685 $ Poids 43 % |
| 5 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 503 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 273 920 $ Poids 40 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 321 416 $ Poids 38 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 410 663 $ Poids 34 % |
| 8 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 533 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 409 417 $ Poids 34 % |
| 9 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 452 039 $ Poids 32 % |
| 10 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 356 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 338 817 $ Poids 28 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 184 649 $ Poids 27 % |
| 12 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 647 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.