3239 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 108,4 m² · constr. 1968 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927908557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
49058927908557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 476 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 99 595 $ Poids 76 % |
| 2 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 428 009 $ Poids 50 % |
| 3 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 487 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 270 975 $ Poids 48 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 768 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge −78 660 $ | 777 220 $ Poids 48 % |
| 5 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 846 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 167 798 $ Poids 42 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 932 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 779 $ Poids 42 % |
| 7 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 216 $ Poids 33 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 586 957 $ Poids 31 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 409 $ Poids 27 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 491 $ Poids 25 % |
| 11 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 340 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 346 467 $ Poids 24 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 321 102 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.