3245 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 124,8 m² · constr. 1960 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927908686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
49058927908686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 750 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 828 325 $ Poids 65 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 458 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 102 956 $ Poids 57 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 944 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 362 $ Poids 48 % |
| 4 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 830 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −16 186 $ | 172 677 $ Poids 44 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 890 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 866 $ Poids 42 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 998 $ Poids 40 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 442 487 $ Poids 38 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 319 589 $ Poids 21 % |
| 9 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 272 492 $ Poids 20 % |
| 10 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −20 242 $ | 295 502 $ Poids 19 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 396 996 $ Poids 17 % |
| 12 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 628 970 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.