3259 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
268 200 $
Chalet · 5 895 $/m² · 45,5 m² · constr. 1960 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927908943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
49058927908943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 497 m · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 208 573 $ Poids 49 % |
| 2 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 162 213 $ Poids 36 % |
| 3 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 194 423 $ Poids 16 % |
| 4 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 172 438 $ Poids 11 % |
| 5 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 847 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 170 996 $ Poids 8 % |
| 6 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 684 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 332 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 314 268 $ Poids 7 % |
| 7 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 233 952 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.