3215 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 381 500 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 202,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 300 $
Rôle antérieur 831 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927909014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 200 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
831 800 $
ID provincial
49058927909014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 218 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 311 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 794 158 $ Poids 49 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 878 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +95 016 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 309 $ Poids 23 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 599 552 $ Poids 16 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −124 749 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 120 774 $ Poids 12 % |
| 6 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +103 748 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 684 931 $ Poids 10 % |
| 7 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 927 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 014 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 555 615 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −103 253 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 800 186 $ Poids 7 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +74 410 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 518 768 $ Poids 6 % |
| 10 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 857 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 1 144 844 $ Poids 5 % |
| 11 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 3 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 939 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 414 502 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.