3219 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 179 m² · constr. 1967 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927909201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
49058927909201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 254 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 974 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 092 026 $ Poids 72 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 997 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −76 149 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 685 827 $ Poids 44 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 871 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 835 $ Poids 41 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 784 $ Poids 19 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 914 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +63 852 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 464 593 $ Poids 18 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 822 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +188 978 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 010 902 $ Poids 13 % |
| 7 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 434 423 $ Poids 11 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 900 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +168 438 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 816 314 $ Poids 9 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +160 020 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 785 158 $ Poids 8 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 895 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 213 339 $ Poids 6 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 857 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 389 669 $ Poids 6 % |
| 12 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 530 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 122 078 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.