3225 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 178,6 m² · constr. 1995 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 418 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927909310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
49058927909310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 272 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 253 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 233 747 $ Poids 71 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 980 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −77 962 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 684 013 $ Poids 45 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 007 $ Poids 41 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +54 795 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 978 $ Poids 20 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 907 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +63 263 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 519 864 $ Poids 18 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 804 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +187 631 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 1 125 475 $ Poids 13 % |
| 7 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 487 101 $ Poids 11 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 910 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +167 302 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 906 978 $ Poids 9 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +158 898 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 784 035 $ Poids 8 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 879 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 236 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 851 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 422 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 512 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 134 168 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.