3285 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 622 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 353,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 460,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 500 $
Rôle antérieur 961 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927917468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 600 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
961 100 $
ID provincial
49058927917468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +452 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 4 m · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 548 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +79 121 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 565 825 $ Poids 47 % |
| 3 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 210 943 $ Poids 20 % |
| 4 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +121 158 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 024 597 $ Poids 16 % |
| 5 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 437 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 670 500 $ Poids 5 % |
| 6 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 823 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 205 726 $ Poids 2 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 787 931 $ Poids 2 % |
| 8 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 859 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 788 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 748 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 874 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 566 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 841 m · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −381 909 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 700 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 642 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 1 165 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.