3265 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 171,4 m² · constr. 1960 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 397 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927918072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
49058927918072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 382 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 262 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 067 738 $ Poids 53 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 858 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 102 $ Poids 47 % |
| 3 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 875 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −110 598 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 651 378 $ Poids 41 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 474 $ Poids 26 % |
| 5 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 411 219 $ Poids 11 % |
| 6 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 284 874 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.