3275 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927918200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
49058927918200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 701 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 410 998 $ Poids 76 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 841 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 218 565 $ Poids 53 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 308 048 $ Poids 51 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 279 191 $ Poids 42 % |
| 5 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 267 505 $ Poids 21 % |
| 6 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −425 $ | 100 731 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 143 781 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.